В Дубаи инспекторы закрывают лазейки, позволяющие инвесторам покупать и продавать недвижимость без уплаты налога

Владельцам недвижимости теперь запрещено оформлять имущество на оффшорные компании, зарегистрированные вне свободной экономической зоны эмирата Джебель Али (Джафза).

Ранее они могли регистрировать оффшорные компании в налоговых оазисах, таких как Британские Виргинские острова, – с целью приобретения недвижимости, которая была бы освобождена от налогообложения на родине и от местных законов о наследстве, отдающих приоритетное право мужчине перед женщиной. Владельцы также могли продавать собственность без уведомления Земельного Департамента Дубая посредством передачи прав владения акциями оффшорной компании.

Департамент достиг соглашения с Джафза по процедуре соблюдения законодательства компаниями, зарегистрированными в свободной экономической зоне. В соответствии с соглашением, будет взиматься 2% от стоимости передачи акций, под которой подразумевается фактическая продажа недвижимости – такая же ставка взимается и при проведении других сделок с имуществом.

Как сообщили в Департаменте, «Земельный Департамент должен взимать 2% от стоимости продажи акций компании, активы которой составляет недвижимое имущество: 1% от продажи и 1% от покупки». Таким образом, ставка в 2% будет взиматься вне зависимости от того, насколько мала доля недвижимости в активах компании. Дополнительно Департаментом было отмечено, что «Процедура нацелена, в частности, на проверку активов оффшорных компаний, зарегистрированных в Джафза, сделок купли-продажи и владельцев таких компаний».

Данное нововведение может расстроить планы инвесторов, намеревающихся передать лишь малую долю акций, ведь не всегда продажа акций обусловлена передачей имущества.

Источник: Carol Huang, The National
http://www.thenational.ae

Перевод: Concept consulting Ltd.
http://www.conceptconsult.ru

Вернуться в пресс-центр